Woningwaarde 't Rond 13

3632BN Loenen aan de Vecht

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 5.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 995.969

-12,7%

[ € 876.453 – € 1.115.485 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 964.059[ € 915.856 – € 1.012.262 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.028.936[ € 976.302 – € 1.079.071 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rond 13 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 995.969 (€ 5.214 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.599Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -145.02012 maanden -12,7%-12,7%

€ -193.40512 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

't Rond 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.969 voor 't Rond 13 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rond 13 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.028.936. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 995.969.

Verwachte verkoopprijs 't Rond 13

€ 1.028.936[ € 976.302 – € 1.079.071 ]

Verkoper houdt over€ 1.016.368−€ 12.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.051.665+€ 22.729 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.028.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.016.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rond 13 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 964.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rond 13

Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.

€ 964.059[ € 915.856 – € 1.012.262 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.047[ € 4.795 – € 5.300 ]

Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht

€ 1.304.833[ € 539.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rond 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.028.936, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 964.059 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.969+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.028.936+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.080.383+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rond 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 964.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rond 13 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.956 per maand bij een woningwaarde van € 995.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 498.000€ 1.494.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.956/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.870

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.956

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rond 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.969

Verwachte verkoopprijs€ 1.028.936

Verwachte vraagprijs€ 964.059

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDriehoven→

PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoven besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (630 kWh/jr)Teruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (10%)

C (27%)

D (12%)

E (3%)

F (3%)

G (0%)

Wonen in Driehoven

Driehoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Rond 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.969 duidelijk in het hogere segment van Driehoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Rond 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rond 13 in Loenen aan de Vecht.

Wat is 't Rond 13 in Loenen aan de Vecht waard?

't Rond 13 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.969 (bandbreedte € 876.453 – € 1.115.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rond 13 in Loenen aan de Vecht?

De verwachte vraagprijs van 't Rond 13 in Loenen aan de Vecht is in juni 2026 € 964.059 (bandbreedte € 915.856 – € 1.012.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Rond 13 in Loenen aan de Vecht?

Voor 't Rond 13 adviseren wij een bod van € 1.028.936 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Rond 13 in Loenen aan de Vecht?

De geschatte bruto maandlasten van 't Rond 13 in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.870 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Rond 13 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Rond 13 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -145.020) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Rond 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoven is € 444.000. De geschatte marktwaarde van 't Rond 13 ligt rond € 995.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Rond 13?

Huishoudens in de buurt van 't Rond 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.