Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostkanaaldijk 11, 3632GA Loenen aan de Vecht

Woningwaarde Oostkanaaldijk 11

3632GA Loenen aan de Vecht

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.244
-12,7%
[ € 615.335 – € 783.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.386[ € 641.617 – € 709.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.945[ € 687.172 – € 759.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.244 (€ 3.314 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.441Sinds mei -1,1%
€ -101.81512 maanden -12,7%
€ -135.78512 mnd vs. NL -17,0%
Oostkanaaldijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.244 voor Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.945. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.244.

Verwachte verkoopprijs Oostkanaaldijk 11
€ 723.945[ € 687.172 – € 759.505 ]
Verkoper houdt over€ 714.732−€ 9.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.574+€ 16.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkanaaldijk 11
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 675.386[ € 641.617 – € 709.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.304.833[ € 539.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkanaaldijk 11 adviseren wij in een bod van € 723.945, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.386 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.244+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.945+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.142+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkanaaldijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 675.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 699.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkanaaldijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.244
Verwachte verkoopprijs€ 723.945
Verwachte vraagprijs€ 675.386
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Garsten
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Garsten besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
F
A (40%)
B (20%)
E (20%)
F (20%)

Wonen in Polder Garsten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Garsten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rond 13, 3632BN Loenen aan de Vecht
't Rond 13
1968 · 191 m²
€ 995.969
Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 954.175
Straatbeeld van Kerklaan 19, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 19
1959 · 127 m²
€ 594.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oostkanaaldijk 11 bedraagt € 699.244. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostkanaaldijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht waard?
Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.244 (bandbreedte € 615.335 – € 783.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Garsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht is in juni 2026 € 675.386 (bandbreedte € 641.617 – € 709.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht?
Voor Oostkanaaldijk 11 adviseren wij een bod van € 723.945 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkanaaldijk 11 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -101.815) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Oostkanaaldijk 11?
Huishoudens in de buurt van Oostkanaaldijk 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).