Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ouderhoek 61, 3632XE Loenen aan de Vecht

Woningwaarde Ouderhoek 61

3632XE Loenen aan de Vecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.539
-11,9%
[ € 506.474 – € 644.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.206[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.539 (€ 5.232 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.125Sinds september -1,1%
€ -77.95412 maanden -11,9%
€ -103.27112 mnd vs. NL -15,8%
Ouderhoek 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.539 voor Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.206. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.539.

Verwachte verkoopprijs Ouderhoek 61
€ 598.206[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 590.376−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.320+€ 14.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.376

Wat is de vraagprijs?

Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Ouderhoek 61
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouderhoek 61 adviseren wij in een bod van € 598.206, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.539+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.206+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.116+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouderhoek 61 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 575.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouderhoek 61

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.539
Verwachte verkoopprijs€ 598.206
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHoefijzer→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefijzer besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoefijzer

Hoefijzer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunthum 36, 3632XM Loenen aan de Vecht
Hunthum 36
1986 · 96 m²
€ 593.804
Straatbeeld van Hofbergen 9, 3632WB Loenen aan de Vecht
Hofbergen 9
1987 · 96 m²
€ 479.444
Straatbeeld van Hunthum 37, 3632XM Loenen aan de Vecht
Hunthum 37
1986 · 94 m²
€ 479.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.539 zit Ouderhoek 61 in het middensegment van Hoefijzer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ouderhoek 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht waard?
Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.539 (bandbreedte € 506.474 – € 644.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefijzer.
Wat is de vraagprijs van Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht?
Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht?
Voor Ouderhoek 61 adviseren wij een bod van € 598.206 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouderhoek 61 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -77.954) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouderhoek 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefijzer is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Ouderhoek 61 ligt rond € 575.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouderhoek 61?
Huishoudens in de buurt van Ouderhoek 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefijzer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.