Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunthum 36

3632XM Loenen aan de Vecht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.804
-12,5%
[ € 522.548 – € 665.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.396[ € 541.876 – € 598.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.191[ € 586.310 – € 648.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.804 (€ 6.185 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.319Sinds juli -1,1%
€ -84.97412 maanden -12,5%
€ -108.94912 mnd vs. NL -16,1%
Hunthum 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.804 voor Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.191. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.804.

Verwachte verkoopprijs Hunthum 36
€ 617.191[ € 586.310 – € 648.027 ]
Verkoper houdt over€ 609.152−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.685+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.152

Wat is de vraagprijs?

Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 570.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Vraagprijs Hunthum 36
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 570.396[ € 541.876 – € 598.916 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.942[ € 5.645 – € 6.239 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 900.250[ € 495.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunthum 36 adviseren wij in een bod van € 617.191, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 570.396 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.804+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.191+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.051+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunthum 36 zal in bij een vraagprijs van € 570.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 593.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunthum 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.804
Verwachte verkoopprijs€ 617.191
Vraagprijs€ 570.396
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHoefijzer→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefijzer besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoefijzer

Hoefijzer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbergen 9, 3632WB Loenen aan de Vecht
Hofbergen 9
1987 · 96 m²
€ 479.444
Straatbeeld van Hunthum 37, 3632XM Loenen aan de Vecht
Hunthum 37
1986 · 94 m²
€ 479.327
Straatbeeld van Hunthum 54, 3632XP Loenen aan de Vecht
Hunthum 54
1986 · 87 m²
€ 436.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.804 zit Hunthum 36 in het middensegment van Hoefijzer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hunthum 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht waard?
Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.804 (bandbreedte € 522.548 – € 665.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefijzer.
Wat is de vraagprijs van Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht?
Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht staat in augustus 2026 te koop voor € 570.396. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht?
Voor Hunthum 36 adviseren wij een bod van € 617.191 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunthum 36 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -84.974) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunthum 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefijzer is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hunthum 36 ligt rond € 593.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunthum 36?
Huishoudens in de buurt van Hunthum 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefijzer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.