Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 84

3632AW Loenen aan de Vecht

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 7.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.652
-11,9%
[ € 947.454 – € 1.205.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.586[ € 990.457 – € 1.094.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.832[ € 1.054.837 – € 1.165.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.652 (€ 7.975 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.457Sinds september -1,1%
€ -145.82812 maanden -11,9%
€ -193.18812 mnd vs. NL -15,8%
Dorpsstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.652 voor Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.832. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.652.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 84
€ 1.111.832[ € 1.054.837 – € 1.165.871 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.352−€ 13.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.219+€ 24.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.723 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 84
Onder gem. in buurt Loenen DorpskernBoven gem.
€ 1.042.586[ € 990.457 – € 1.094.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.723[ € 7.337 – € 8.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen Dorpskern
€ 1.123.556[ € 675.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 84 adviseren wij in een bod van € 1.111.832, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.586 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.652+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.832+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.424+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.433 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.265
OZB€ 72
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.895.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.652
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.832
Verwachte vraagprijs€ 1.042.586
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenen Dorpskern→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen Dorpskern besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (19%)
E (1%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Loenen Dorpskern

Loenen Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Over 3d, 3632VA Loenen aan de Vecht
Oud Over 3d
1780 · 103 m²
€ 868.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.076.652 ligt Dorpsstraat 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loenen Dorpskern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht waard?
Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.652 (bandbreedte € 947.454 – € 1.205.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 1.042.586 (bandbreedte € 990.457 – € 1.094.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht?
Voor Dorpsstraat 84 adviseren wij een bod van € 1.111.832 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.265 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 84 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -145.828) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen Dorpskern is € 880.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 84 ligt rond € 1.076.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen Dorpskern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.