Huiswaardemeter

Woningwaarde Doude van Troostwijkplein 9

3632BC Loenen aan de Vecht

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.634
-11,9%
[ € 432.638 – € 550.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.583[ € 448.954 – € 496.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.453[ € 485.319 – € 536.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.634 (€ 3.563 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.232Sinds september -1,1%
€ -66.59012 maanden -11,9%
€ -88.21612 mnd vs. NL -15,8%
Doude van Troostwijkplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.634 voor Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.453. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.634.

Verwachte verkoopprijs Doude van Troostwijkplein 9
€ 511.453[ € 485.319 – € 536.405 ]
Verkoper houdt over€ 504.577−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.832+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Doude van Troostwijkplein 9
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 472.583[ € 448.954 – € 496.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doude van Troostwijkplein 9 adviseren wij in een bod van € 511.453, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.583 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.634+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.453+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.026+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doude van Troostwijkplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 472.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 491.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doude van Troostwijkplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.634
Verwachte verkoopprijs€ 511.453
Verwachte vraagprijs€ 472.583
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDriehoven→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoven besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Driehoven

Driehoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 960.292
Straatbeeld van Doude van Troostwijkplein 4, 3632BD Loenen aan de Vecht
Doude van Troostwijkplein 4
1966 · 89 m²
€ 408.170
Straatbeeld van 't Rond 13, 3632BN Loenen aan de Vecht
't Rond 13
1968 · 191 m²
€ 1.002.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doude van Troostwijkplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoven willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doude van Troostwijkplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht waard?
Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.634 (bandbreedte € 432.638 – € 550.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 472.583 (bandbreedte € 448.954 – € 496.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht?
Voor Doude van Troostwijkplein 9 adviseren wij een bod van € 511.453 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doude van Troostwijkplein 9 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -66.590) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doude van Troostwijkplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoven is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Doude van Troostwijkplein 9 ligt rond € 491.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doude van Troostwijkplein 9?
Huishoudens in de buurt van Doude van Troostwijkplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.