Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehovenlaan 26

3632BJ Loenen aan de Vecht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.174
-11,9%
[ € 458.633 – € 583.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.978[ € 475.929 – € 526.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.184[ € 514.479 – € 568.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.174 (€ 4.612 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.546Sinds september -1,1%
€ -70.59112 maanden -11,9%
€ -93.51712 mnd vs. NL -15,8%
Driehovenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.174 voor Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.184. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.174.

Verwachte verkoopprijs Driehovenlaan 26
€ 542.184[ € 514.479 – € 568.635 ]
Verkoper houdt over€ 534.970−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.178+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Driehovenlaan 26
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 500.978[ € 475.929 – € 526.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehovenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 542.184, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.978 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.174+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.184+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.293+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehovenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 500.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 521.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehovenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.174
Verwachte verkoopprijs€ 542.184
Verwachte vraagprijs€ 500.978
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDriehoven→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoven besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Driehoven

Driehoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doude van Troostwijkplein 4, 3632BD Loenen aan de Vecht
Doude van Troostwijkplein 4
1966 · 89 m²
€ 408.170
Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 960.292
Straatbeeld van 't Rond 13, 3632BN Loenen aan de Vecht
't Rond 13
1968 · 191 m²
€ 1.002.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.174 zit Driehovenlaan 26 in het middensegment van Driehoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driehovenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht waard?
Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.174 (bandbreedte € 458.633 – € 583.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 500.978 (bandbreedte € 475.929 – € 526.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht?
Voor Driehovenlaan 26 adviseren wij een bod van € 542.184 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehovenlaan 26 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -70.591) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehovenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoven is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Driehovenlaan 26 ligt rond € 521.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehovenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Driehovenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.