Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehovenlaan 86

3632BM Loenen aan de Vecht

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.621
-11,9%
[ € 629.746 – € 801.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.962[ € 654.514 – € 723.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.821[ € 700.330 – € 774.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.621 (€ 4.902 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.615Sinds september -1,1%
€ -96.92812 maanden -11,9%
€ -128.40712 mnd vs. NL -15,8%
Driehovenlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.621 voor Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.821. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.621.

Verwachte verkoopprijs Driehovenlaan 86
€ 739.821[ € 700.330 – € 774.049 ]
Verkoper houdt over€ 730.433−€ 9.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.767+€ 16.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Driehovenlaan 86
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 688.962[ € 654.514 – € 723.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehovenlaan 86 adviseren wij in een bod van € 739.821, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 688.962 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.621+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.821+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.812+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehovenlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 688.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 715.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehovenlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.621
Verwachte verkoopprijs€ 739.821
Verwachte vraagprijs€ 688.962
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDriehoven→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoven besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Driehoven

Driehoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 960.292
Straatbeeld van 't Rond 13, 3632BN Loenen aan de Vecht
't Rond 13
1968 · 191 m²
€ 1.002.353
Straatbeeld van Doude van Troostwijkplein 4, 3632BD Loenen aan de Vecht
Doude van Troostwijkplein 4
1966 · 89 m²
€ 408.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehovenlaan 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.621 duidelijk in het hogere segment van Driehoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driehovenlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht waard?
Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.621 (bandbreedte € 629.746 – € 801.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 688.962 (bandbreedte € 654.514 – € 723.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht?
Voor Driehovenlaan 86 adviseren wij een bod van € 739.821 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehovenlaan 86 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -96.928) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehovenlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoven is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Driehovenlaan 86 ligt rond € 715.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehovenlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Driehovenlaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.