Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Amstellaan 10

3632CA Loenen aan de Vecht

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.012
-11,9%
[ € 381.051 – € 484.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.888[ € 395.094 – € 436.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.841[ € 427.492 – € 472.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.012 (€ 4.811 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.608Sinds september -1,1%
€ -58.65012 maanden -11,9%
€ -77.69812 mnd vs. NL -15,8%
Van Amstellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.012 voor Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.841. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.012.

Verwachte verkoopprijs Van Amstellaan 10
€ 450.841[ € 427.492 – € 472.490 ]
Verkoper houdt over€ 444.632−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.008+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Van Amstellaan 10
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 415.888[ € 395.094 – € 436.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Amstellaan 10 adviseren wij in een bod van € 450.841, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.888 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.012+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.841+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.383+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Amstellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 433.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Amstellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.012
Verwachte verkoopprijs€ 450.841
Verwachte vraagprijs€ 415.888
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDriehoven→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoven besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Driehoven

Driehoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 960.292
Straatbeeld van Kerklaan 21, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 21
1959 · 83 m²
€ 458.377
Straatbeeld van Wallestein 24, 3632WL Loenen aan de Vecht
Wallestein 24
1974 · 139 m²
€ 573.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.012 is Van Amstellaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Driehoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Amstellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht waard?
Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.012 (bandbreedte € 381.051 – € 484.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 415.888 (bandbreedte € 395.094 – € 436.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht?
Voor Van Amstellaan 10 adviseren wij een bod van € 450.841 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Amstellaan 10 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -58.650) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Amstellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoven is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Van Amstellaan 10 ligt rond € 433.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Amstellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van Amstellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.