Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 13

3632EH Loenen aan de Vecht

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 7.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.629
-11,9%
[ € 493.354 – € 627.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.807[ € 511.867 – € 565.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.334[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.629 (€ 7.475 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.966Sinds september -1,1%
€ -75.93512 maanden -11,9%
€ -100.59612 mnd vs. NL -15,8%
Brugstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.629 voor Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.334. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.629.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 13
€ 583.334[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 575.667−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.151+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.184 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 13
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 538.807[ € 511.867 – € 565.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.184[ € 6.825 – € 7.543 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 13 adviseren wij in een bod van € 583.334, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.807 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.629+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.334+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.501+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 538.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 560.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.629
Verwachte verkoopprijs€ 583.334
Verwachte vraagprijs€ 538.807
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOudover→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudover besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oudover

Oudover biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat 6, 3632AZ Loenen aan de Vecht
Bredestraat 6
1750 · 108 m²
€ 702.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.629 is Brugstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oudover. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht waard?
Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.629 (bandbreedte € 493.354 – € 627.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudover.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 538.807 (bandbreedte € 511.867 – € 565.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht?
Voor Brugstraat 13 adviseren wij een bod van € 583.334 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 13 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -75.935) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudover is € 1.088.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 13 ligt rond € 560.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudover heeft 4% van de woningen zonnepanelen.