Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredestraat 6, 3632AZ Loenen aan de Vecht

Woningwaarde Bredestraat 6

3632AZ Loenen aan de Vecht

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.001
-12,5%
[ € 654.721 – € 833.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.200[ € 682.290 – € 754.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.729[ € 731.415 – € 808.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 744.001 (€ 6.889 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.917Sinds juli -1,1%
€ -106.46812 maanden -12,5%
€ -136.50712 mnd vs. NL -16,1%
Bredestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.001 voor Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.729. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.001.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 6
€ 770.729[ € 731.415 – € 808.406 ]
Verkoper houdt over€ 761.001−€ 9.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.294+€ 17.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.650 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 6
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 718.200[ € 682.290 – € 754.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.650[ € 6.318 – € 6.983 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 900.250[ € 495.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 6 adviseren wij in een bod van € 770.729, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 718.200 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.001+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.729+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.265+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 718.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 744.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.001
Verwachte verkoopprijs€ 770.729
Verwachte vraagprijs€ 718.200
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenen Dorpskern→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen Dorpskern besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (19%)
E (1%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Loenen Dorpskern

Loenen Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 82, 3632AW Loenen aan de Vecht
Dorpsstraat 82
1650 · 185 m²
€ 1.343.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 744.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenen Dorpskern willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht waard?
Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.001 (bandbreedte € 654.721 – € 833.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht is in augustus 2026 € 718.200 (bandbreedte € 682.290 – € 754.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht?
Voor Bredestraat 6 adviseren wij een bod van € 770.729 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredestraat 6 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -106.468) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen Dorpskern is € 880.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 6 ligt rond € 744.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bredestraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen Dorpskern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.