Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Sandersonhof 1, 3632AD Loenen aan de Vecht

Woningwaarde Johannes Sandersonhof 1

3632AD Loenen aan de Vecht

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.340.992
-11,9%
[ € 1.180.073 – € 1.501.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.384.459[ € 1.312.677 – € 1.450.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.340.992 (€ 7.288 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.270Sinds september -1,1%
€ -181.63112 maanden -11,9%
€ -240.61912 mnd vs. NL -15,8%
Johannes Sandersonhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.340.992 voor Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.384.459. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.340.992.

Verwachte verkoopprijs Johannes Sandersonhof 1
€ 1.384.459[ € 1.312.677 – € 1.450.853 ]
Verkoper houdt over€ 1.367.980−€ 16.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.414.298+€ 29.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.384.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.367.980

Wat is de vraagprijs?

Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.038 per m².

Vraagprijs Johannes Sandersonhof 1
Onder gem. in buurt Loenen DorpskernBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.038[ € 6.686 – € 7.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen Dorpskern
€ 1.123.556[ € 675.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Sandersonhof 1 adviseren wij in een bod van € 1.384.459, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.340.992+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.384.459+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.453.682+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Sandersonhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.755 per maand bij een woningwaarde van € 1.340.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.558
OZB€ 89
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.360.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Sandersonhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.340.992
Verwachte verkoopprijs€ 1.384.459
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenen Dorpskern→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen Dorpskern besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (19%)
E (1%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Loenen Dorpskern

Loenen Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastertlaan 50, 3632JJ Loenen aan de Vecht
Bastertlaan 50
2013 · 158 m²
€ 867.306
Straatbeeld van Ligtelijnweg 17, 3632JM Loenen aan de Vecht
Ligtelijnweg 17
2017 · 187 m²
€ 1.478.958
Straatbeeld van Stoopendaalweg 33, 3632JD Loenen aan de Vecht
Stoopendaalweg 33
2009 · 289 m²
€ 1.449.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Sandersonhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.340.992 duidelijk in het hogere segment van Loenen Dorpskern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes Sandersonhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht waard?
Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.340.992 (bandbreedte € 1.180.073 – € 1.501.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht?
Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht?
Voor Johannes Sandersonhof 1 adviseren wij een bod van € 1.384.459 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.340.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.558 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -181.631) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Sandersonhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen Dorpskern is € 880.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Sandersonhof 1 ligt rond € 1.340.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Sandersonhof 1?
Huishoudens in de buurt van Johannes Sandersonhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen Dorpskern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.