Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bastertlaan 50, 3632JJ Loenen aan de Vecht

Woningwaarde Bastertlaan 50

3632JJ Loenen aan de Vecht

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.306
-12,5%
[ € 763.229 – € 971.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.752[ € 797.764 – € 881.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.764[ € 850.416 – € 939.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 867.306 (€ 5.489 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.230Sinds juli -1,1%
€ -124.11312 maanden -12,5%
€ -159.13012 mnd vs. NL -16,1%
Bastertlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.306 voor Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.764. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.306.

Verwachte verkoopprijs Bastertlaan 50
€ 895.764[ € 850.416 – € 939.935 ]
Verkoper houdt over€ 884.661−€ 11.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.829+€ 20.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Bastertlaan 50
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 839.752[ € 797.764 – € 881.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 900.250[ € 495.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastertlaan 50 adviseren wij in een bod van € 895.764, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 839.752 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.306+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.764+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.552+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastertlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 839.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 867.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastertlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.306
Verwachte verkoopprijs€ 895.764
Verwachte vraagprijs€ 839.752
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCronenburgh→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronenburgh besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Cronenburgh

Cronenburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligtelijnweg 17, 3632JM Loenen aan de Vecht
Ligtelijnweg 17
2017 · 187 m²
€ 1.478.958
Straatbeeld van Stoopendaalweg 33, 3632JD Loenen aan de Vecht
Stoopendaalweg 33
2009 · 289 m²
€ 1.449.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 867.306 zit Bastertlaan 50 in het middensegment van Cronenburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastertlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht waard?
Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.306 (bandbreedte € 763.229 – € 971.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht is in augustus 2026 € 839.752 (bandbreedte € 797.764 – € 881.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht?
Voor Bastertlaan 50 adviseren wij een bod van € 895.764 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastertlaan 50 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -124.113) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastertlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronenburgh is € 860.000. De geschatte marktwaarde van Bastertlaan 50 ligt rond € 867.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastertlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Bastertlaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronenburgh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.