Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 82, 3632AW Loenen aan de Vecht

Woningwaarde Dorpsstraat 82

3632AW Loenen aan de Vecht

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 7.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.071
-12,7%
[ € 1.174.862 – € 1.495.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.292.843[ € 1.228.201 – € 1.357.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.378.678[ € 1.308.034 – € 1.445.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.071 (€ 7.217 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.207Sinds mei -1,1%
€ -194.39612 maanden -12,7%
€ -259.25512 mnd vs. NL -17,0%
Dorpsstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.071 voor Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.378.678. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.071.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 82
€ 1.378.678[ € 1.308.034 – € 1.445.722 ]
Verkoper houdt over€ 1.362.263−€ 16.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.408.402+€ 29.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.378.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.362.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.292.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.988 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 82
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 1.292.843[ € 1.228.201 – € 1.357.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.988[ € 6.639 – € 7.338 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.304.833[ € 539.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 82 adviseren wij in een bod van € 1.378.678, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.292.843 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.071+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.378.678+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.447.612+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 1.292.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.614 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 668.000€ 2.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.529
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.350.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.071
Verwachte verkoopprijs€ 1.378.678
Verwachte vraagprijs€ 1.292.843
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenen Dorpskern→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen Dorpskern besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (22%)
D (22%)
E (3%)
F (13%)
G (14%)

Wonen in Loenen Dorpskern

Loenen Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat 6, 3632AZ Loenen aan de Vecht
Bredestraat 6
1750 · 108 m²
€ 739.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.071 duidelijk in het hogere segment van Loenen Dorpskern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht waard?
Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.071 (bandbreedte € 1.174.862 – € 1.495.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht is in juni 2026 € 1.292.843 (bandbreedte € 1.228.201 – € 1.357.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht?
Voor Dorpsstraat 82 adviseren wij een bod van € 1.378.678 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.529 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 307 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 82 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -194.396) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen Dorpskern is € 880.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 82 ligt rond € 1.335.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen Dorpskern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.