Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 3

3632EM Loenen aan de Vecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 9.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.626
-12,7%
[ € 617.431 – € 785.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.679[ € 686.779 – € 759.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.626 (€ 9.112 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.466Sinds mei -1,1%
€ -102.16212 maanden -12,7%
€ -136.24812 mnd vs. NL -17,0%
Molendijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.626 voor Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.679. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.626.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 3
€ 725.679[ € 686.779 – € 759.071 ]
Verkoper houdt over€ 716.447−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.343+€ 16.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.447

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.766 per m².

Vraagprijs Molendijk 3
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.766[ € 8.328 – € 9.205 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.304.833[ € 539.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 3 adviseren wij in een bod van € 725.679, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.626+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.679+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.963+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 701.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.626
Verwachte verkoopprijs€ 725.679
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenen Dorpskern→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen Dorpskern besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (22%)
D (22%)
E (3%)
F (13%)
G (14%)

Wonen in Loenen Dorpskern

Loenen Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 21, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 21
1959 · 83 m²
€ 455.457
Straatbeeld van Kerklaan 19, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 19
1959 · 127 m²
€ 594.350
Straatbeeld van Hunthum 54, 3632XP Loenen aan de Vecht
Hunthum 54
1986 · 87 m²
€ 433.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.626 is Molendijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Loenen Dorpskern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht waard?
Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.626 (bandbreedte € 617.431 – € 785.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht?
Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht?
Voor Molendijk 3 adviseren wij een bod van € 725.679 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 3 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -102.162) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen Dorpskern is € 880.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 3 ligt rond € 701.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 3?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen Dorpskern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.