Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreelandseweg 1

3632EP Loenen aan de Vecht

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 7.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.566
-11,9%
[ € 744.098 – € 947.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.336[ € 777.419 – € 859.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.702[ € 829.506 – € 916.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.566 (€ 7.687 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.998Sinds september -1,1%
€ -114.52812 maanden -11,9%
€ -151.72312 mnd vs. NL -15,8%
Vreelandseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.566 voor Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.702. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.566.

Verwachte verkoopprijs Vreelandseweg 1
€ 873.702[ € 829.506 – € 916.823 ]
Verkoper houdt over€ 862.841−€ 10.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.326+€ 19.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.439 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandseweg 1
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 818.336[ € 777.419 – € 859.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.439[ € 7.067 – € 7.811 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandseweg 1 adviseren wij in een bod van € 873.702, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 818.336 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.566+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.702+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.387+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 818.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.281 per maand bij een woningwaarde van € 845.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.135
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.566
Verwachte verkoopprijs€ 873.702
Verwachte vraagprijs€ 818.336
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHoefijzer→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefijzer besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoefijzer

Hoefijzer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Over 114, 3632VG Loenen aan de Vecht
Oud Over 114
1890 · 149 m²
€ 1.126.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreelandseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.566 duidelijk in het hogere segment van Hoefijzer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vreelandseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht waard?
Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.566 (bandbreedte € 744.098 – € 947.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefijzer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 818.336 (bandbreedte € 777.419 – € 859.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht?
Voor Vreelandseweg 1 adviseren wij een bod van € 873.702 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.135 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandseweg 1 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -114.528) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefijzer is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandseweg 1 ligt rond € 845.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Vreelandseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefijzer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.