Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixweg 1

3632EZ Loenen aan de Vecht

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.998
-11,9%
[ € 543.838 – € 692.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.975[ € 565.226 – € 624.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.896[ € 604.792 – € 668.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.998 (€ 5.107 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.577Sinds september -1,1%
€ -83.70512 maanden -11,9%
€ -110.89012 mnd vs. NL -15,8%
Prinses Beatrixweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.998 voor Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.896. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.998.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixweg 1
€ 638.896[ € 604.792 – € 668.455 ]
Verkoper houdt over€ 630.618−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.824+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixweg 1
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 594.975[ € 565.226 – € 624.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixweg 1 adviseren wij in een bod van € 638.896, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 594.975 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.998+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.896+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.841+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 594.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 617.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.998
Verwachte verkoopprijs€ 638.896
Verwachte vraagprijs€ 594.975
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDriehoven→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoven besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Driehoven

Driehoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doude van Troostwijkplein 4, 3632BD Loenen aan de Vecht
Doude van Troostwijkplein 4
1966 · 89 m²
€ 408.170
Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 960.292
Straatbeeld van 't Rond 13, 3632BN Loenen aan de Vecht
't Rond 13
1968 · 191 m²
€ 1.002.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.998 ligt Prinses Beatrixweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht waard?
Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.998 (bandbreedte € 543.838 – € 692.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 594.975 (bandbreedte € 565.226 – € 624.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht?
Voor Prinses Beatrixweg 1 adviseren wij een bod van € 638.896 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixweg 1 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -83.705) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoven is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixweg 1 ligt rond € 617.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixweg 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.