Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Over 65

3632VB Loenen aan de Vecht

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.623
-11,9%
[ € 728.308 – € 926.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.382[ € 805.852 – € 890.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.623 (€ 7.074 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.807Sinds september -1,1%
€ -112.09812 maanden -11,9%
€ -148.50412 mnd vs. NL -15,8%
Oud Over 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.623 voor Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.382. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 827.623.

Verwachte verkoopprijs Oud Over 65
€ 856.382[ € 805.852 – € 890.678 ]
Verkoper houdt over€ 845.712−€ 10.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.660+€ 19.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.712

Wat is de vraagprijs?

Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.795 per m².

Vraagprijs Oud Over 65
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.795[ € 6.455 – € 7.135 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Over 65 adviseren wij in een bod van € 856.382, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.623+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.382+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.201+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Over 65 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 827.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Over 65

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.623
Verwachte verkoopprijs€ 856.382
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOudover→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudover besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oudover

Oudover biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Over 114, 3632VG Loenen aan de Vecht
Oud Over 114
1890 · 149 m²
€ 1.126.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 827.623 is Oud Over 65 een van de meer betaalbare woningen in Oudover. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Over 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht waard?
Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.623 (bandbreedte € 728.308 – € 926.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudover.
Wat is de vraagprijs van Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht?
Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht?
Voor Oud Over 65 adviseren wij een bod van € 856.382 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Over 65 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -112.098) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Over 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudover is € 1.088.000. De geschatte marktwaarde van Oud Over 65 ligt rond € 827.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Over 65?
Huishoudens in de buurt van Oud Over 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudover heeft 4% van de woningen zonnepanelen.