Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Over 58

3632VE Loenen aan de Vecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.864
-12,7%
[ € 684.520 – € 871.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.714[ € 763.088 – € 843.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.864 (€ 8.188 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.278Sinds mei -1,1%
€ -113.26212 maanden -12,7%
€ -151.05112 mnd vs. NL -17,0%
Oud Over 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.864 voor Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.714. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 777.864.

Verwachte verkoopprijs Oud Over 58
€ 802.714[ € 763.088 – € 843.413 ]
Verkoper houdt over€ 792.634−€ 10.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.918+€ 18.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.634

Wat is de vraagprijs?

Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.895 per m².

Vraagprijs Oud Over 58
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.895[ € 7.500 – € 8.289 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.304.833[ € 539.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Over 58 adviseren wij in een bod van € 802.714, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.864+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.714+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.850+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Over 58 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 777.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Over 58

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.864
Verwachte verkoopprijs€ 802.714
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOudover→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudover besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oudover

Oudover biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Over 114, 3632VG Loenen aan de Vecht
Oud Over 114
1890 · 149 m²
€ 1.119.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.864 is Oud Over 58 een van de meer betaalbare woningen in Oudover. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud Over 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht waard?
Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.864 (bandbreedte € 684.520 – € 871.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudover.
Wat is de vraagprijs van Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht?
Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht?
Voor Oud Over 58 adviseren wij een bod van € 802.714 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Over 58 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -113.262) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Over 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudover is € 1.088.000. De geschatte marktwaarde van Oud Over 58 ligt rond € 777.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Over 58?
Huishoudens in de buurt van Oud Over 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudover heeft 4% van de woningen zonnepanelen.