Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzer 70

3632WD Loenen aan de Vecht

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.293.419
-11,9%
[ € 1.138.209 – € 1.448.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.334.739[ € 1.265.875 – € 1.399.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.293.419 (€ 5.412 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -13.764Sinds september -1,1%
€ -175.18812 maanden -11,9%
€ -232.08412 mnd vs. NL -15,8%
Hoefijzer 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.293.419 voor Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.334.739. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.293.419.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzer 70
€ 1.334.739[ € 1.265.875 – € 1.399.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.318.807−€ 15.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.363.584+€ 28.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.334.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.318.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzer 70
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzer 70 adviseren wij in een bod van € 1.334.739, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.293.419+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.334.739+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.401.476+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzer 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.532 per maand bij een woningwaarde van € 1.293.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.325
OZB€ 86
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.277.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzer 70

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.293.419
Verwachte verkoopprijs€ 1.334.739
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHoefijzer→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefijzer besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoefijzer

Hoefijzer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wallestein 24, 3632WL Loenen aan de Vecht
Wallestein 24
1974 · 139 m²
€ 573.185
Straatbeeld van Oostkanaaldijk 11, 3632GA Loenen aan de Vecht
Oostkanaaldijk 11
1979 · 211 m²
€ 703.726
Straatbeeld van 't Rond 13, 3632BN Loenen aan de Vecht
't Rond 13
1968 · 191 m²
€ 1.002.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefijzer 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.293.419 duidelijk in het hogere segment van Hoefijzer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefijzer 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht waard?
Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.293.419 (bandbreedte € 1.138.209 – € 1.448.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefijzer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht?
Voor Hoefijzer 70 adviseren wij een bod van € 1.334.739 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.293.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.325 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzer 70 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -175.188) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzer 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefijzer is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzer 70 ligt rond € 1.293.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzer 70?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzer 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefijzer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.