Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterklip 2b

3632XB Loenen aan de Vecht

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.846
-11,9%
[ € 218.104 – € 277.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.162[ € 225.304 – € 249.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.011[ € 245.581 – € 271.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.846 (€ 4.131 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.637Sinds september -1,1%
€ -33.57012 maanden -11,9%
€ -44.47212 mnd vs. NL -15,8%
Oosterklip 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.846 voor Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.011. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.846.

Verwachte verkoopprijs Oosterklip 2b
€ 259.011[ € 245.581 – € 271.432 ]
Verkoper houdt over€ 254.912−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.341+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterklip 2b
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 237.162[ € 225.304 – € 249.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterklip 2b adviseren wij in een bod van € 259.011, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.162 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.846+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.011+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.962+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterklip 2b zal in bij een vraagprijs van € 237.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 247.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 17
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterklip 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.846
Verwachte verkoopprijs€ 259.011
Verwachte vraagprijs€ 237.162
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHoefijzer→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefijzer besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoefijzer

Hoefijzer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunthum 54, 3632XP Loenen aan de Vecht
Hunthum 54
1986 · 87 m²
€ 436.163
Straatbeeld van Hunthum 37, 3632XM Loenen aan de Vecht
Hunthum 37
1986 · 94 m²
€ 479.327
Straatbeeld van Hunthum 36, 3632XM Loenen aan de Vecht
Hunthum 36
1986 · 96 m²
€ 593.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.846 is Oosterklip 2b een van de meer betaalbare woningen in Hoefijzer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterklip 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht.

Wat is Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht waard?
Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.846 (bandbreedte € 218.104 – € 277.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoefijzer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 237.162 (bandbreedte € 225.304 – € 249.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht?
Voor Oosterklip 2b adviseren wij een bod van € 259.011 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterklip 2b in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -33.570) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterklip 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefijzer is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Oosterklip 2b ligt rond € 247.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterklip 2b?
Huishoudens in de buurt van Oosterklip 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefijzer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.