Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 42, 7371AJ Loenen

Woningwaarde Hoofdweg 42

7371AJ Loenen

356 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.503
+7,5%
[ € 606.763 – € 772.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.290[ € 642.476 – € 710.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.974[ € 667.533 – € 737.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 42 in Loenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.503 (€ 1.937 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.633Sinds mei +0,7%
+€ 47.92112 maanden +7,5%
+€ 20.71412 mnd vs. NL +3,2%
Hoofdweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.503 voor Hoofdweg 42 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 42 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.974. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.503.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 42
€ 702.974[ € 667.533 – € 737.799 ]
Verkoper houdt over€ 693.991−€ 8.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.183+€ 16.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 42 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.900 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 42
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 676.290[ € 642.476 – € 710.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.900[ € 1.805 – € 1.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 620.550[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 42 adviseren wij in een bod van € 702.974, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.290 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.503+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.974+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.123+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 676.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 42 in Loenen bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 689.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.503
Verwachte verkoopprijs€ 702.974
Verwachte vraagprijs€ 676.290
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 964.523
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 685.660
Straatbeeld van Hoofdweg 52, 7371AJ Loenen
Hoofdweg 52
1927 · 163 m²
€ 639.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.503 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 42 in Loenen.

Wat is Hoofdweg 42 in Loenen waard?
Hoofdweg 42 in Loenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.503 (bandbreedte € 606.763 – € 772.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 42 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 42 in Loenen is in juni 2026 € 676.290 (bandbreedte € 642.476 – € 710.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 42 in Loenen?
Voor Hoofdweg 42 adviseren wij een bod van € 702.974 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 42 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 42 in Loenen bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 42 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 42 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 47.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 42 ligt rond € 689.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 42?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.