Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbergweg 31

7371AL Loenen

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.267
+8,4%
[ € 714.795 – € 909.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.804[ € 783.875 – € 866.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbergweg 31 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.267 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.458Sinds september +0,7%
+€ 63.13212 maanden +8,4%
+€ 34.11012 mnd vs. NL +4,6%
Leeuwenbergweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.267 voor Leeuwenbergweg 31 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbergweg 31 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.804. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 812.267.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbergweg 31
€ 827.804[ € 783.875 – € 866.389 ]
Verkoper houdt over€ 817.448−€ 10.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.510+€ 18.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbergweg 31 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbergweg 31
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbergweg 31 adviseren wij in een bod van € 827.804, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.267+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.804+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.194+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbergweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbergweg 31 in Loenen bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 812.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbergweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.267
Verwachte verkoopprijs€ 827.804
Verwachte vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen
Reuweg 17
1957 · 134 m²
€ 561.012
Straatbeeld van Eerbeekseweg 115, 7371CE Loenen
Eerbeekseweg 115
1935 · 147 m²
€ 528.825
Straatbeeld van Hoofdweg 42, 7371AJ Loenen
Hoofdweg 42
1959 · 356 m²
€ 697.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenbergweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.267 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbergweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbergweg 31 in Loenen.

Wat is Leeuwenbergweg 31 in Loenen waard?
Leeuwenbergweg 31 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.267 (bandbreedte € 714.795 – € 909.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbergweg 31 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbergweg 31 in Loenen is in oktober 2026 € 798.000 (bandbreedte € 758.100 – € 837.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbergweg 31 in Loenen?
Voor Leeuwenbergweg 31 adviseren wij een bod van € 827.804 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbergweg 31 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbergweg 31 in Loenen bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbergweg 31 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbergweg 31 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 63.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbergweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbergweg 31 ligt rond € 812.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbergweg 31?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbergweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.