Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenweg 30

7371AM Loenen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.438
+8,4%
[ € 310.145 – € 394.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.298[ € 326.133 – € 360.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.822[ € 343.418 – € 379.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenweg 30 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.438 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,7%
+€ 27.39312 maanden +8,4%
+€ 14.80012 mnd vs. NL +4,6%
Engelenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.438 voor Engelenweg 30 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenweg 30 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.822. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.438.

Verwachte verkoopprijs Engelenweg 30
€ 361.822[ € 343.418 – € 379.568 ]
Verkoper houdt over€ 356.592−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.208+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenweg 30 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenweg 30
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 343.298[ € 326.133 – € 360.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.096 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenweg 30 adviseren wij in een bod van € 361.822, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.298 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.438+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.822+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.913+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 343.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenweg 30 in Loenen bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 352.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.438
Verwachte verkoopprijs€ 361.822
Verwachte vraagprijs€ 343.298
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.438 is Engelenweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenweg 30 in Loenen.

Wat is Engelenweg 30 in Loenen waard?
Engelenweg 30 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.438 (bandbreedte € 310.145 – € 394.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenweg 30 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Engelenweg 30 in Loenen is in oktober 2026 € 343.298 (bandbreedte € 326.133 – € 360.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenweg 30 in Loenen?
Voor Engelenweg 30 adviseren wij een bod van € 361.822 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenweg 30 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenweg 30 in Loenen bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenweg 30 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenweg 30 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Engelenweg 30 ligt rond € 352.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Engelenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.