Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattinkerf 10

7371AZ Loenen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.915
+8,4%
[ € 300.005 – € 381.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.098[ € 315.493 – € 348.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.966[ € 332.214 – € 367.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattinkerf 10 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.915 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,7%
+€ 26.49712 maanden +8,4%
+€ 14.31612 mnd vs. NL +4,6%
Hattinkerf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.915 voor Hattinkerf 10 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattinkerf 10 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.966. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.915.

Verwachte verkoopprijs Hattinkerf 10
€ 349.966[ € 332.214 – € 367.184 ]
Verkoper houdt over€ 344.866−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.115+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattinkerf 10 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Hattinkerf 10
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 332.098[ € 315.493 – € 348.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 634.429[ € 450.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattinkerf 10 adviseren wij in een bod van € 349.966, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.098 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.915+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.966+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.464+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattinkerf 10 zal in bij een vraagprijs van € 332.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattinkerf 10 in Loenen bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 340.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattinkerf 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.915
Verwachte verkoopprijs€ 349.966
Verwachte vraagprijs€ 332.098
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.915 is Hattinkerf 10 een van de meer betaalbare woningen in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hattinkerf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattinkerf 10 in Loenen.

Wat is Hattinkerf 10 in Loenen waard?
Hattinkerf 10 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.915 (bandbreedte € 300.005 – € 381.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattinkerf 10 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Hattinkerf 10 in Loenen is in oktober 2026 € 332.098 (bandbreedte € 315.493 – € 348.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattinkerf 10 in Loenen?
Voor Hattinkerf 10 adviseren wij een bod van € 349.966 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattinkerf 10 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hattinkerf 10 in Loenen bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattinkerf 10 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattinkerf 10 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattinkerf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hattinkerf 10 ligt rond € 340.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattinkerf 10?
Huishoudens in de buurt van Hattinkerf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.