Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattinkerf 28

7371AZ Loenen

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.220
+8,4%
[ € 324.914 – € 413.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.754[ € 341.766 – € 377.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.935[ € 359.880 – € 397.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattinkerf 28 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.220 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,7%
+€ 28.69712 maanden +8,4%
+€ 15.50512 mnd vs. NL +4,6%
Hattinkerf 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.220 voor Hattinkerf 28 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattinkerf 28 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.935. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.220.

Verwachte verkoopprijs Hattinkerf 28
€ 378.935[ € 359.880 – € 397.762 ]
Verkoper houdt over€ 373.517−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.664+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattinkerf 28 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Hattinkerf 28
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 359.754[ € 341.766 – € 377.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 634.429[ € 450.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattinkerf 28 adviseren wij in een bod van € 378.935, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.754 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.220+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.935+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.882+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattinkerf 28 zal in bij een vraagprijs van € 359.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattinkerf 28 in Loenen bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 369.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattinkerf 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.220
Verwachte verkoopprijs€ 378.935
Verwachte vraagprijs€ 359.754
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.220 is Hattinkerf 28 een van de meer betaalbare woningen in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hattinkerf 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattinkerf 28 in Loenen.

Wat is Hattinkerf 28 in Loenen waard?
Hattinkerf 28 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.220 (bandbreedte € 324.914 – € 413.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattinkerf 28 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Hattinkerf 28 in Loenen is in oktober 2026 € 359.754 (bandbreedte € 341.766 – € 377.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattinkerf 28 in Loenen?
Voor Hattinkerf 28 adviseren wij een bod van € 378.935 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattinkerf 28 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hattinkerf 28 in Loenen bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattinkerf 28 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattinkerf 28 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattinkerf 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hattinkerf 28 ligt rond € 369.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattinkerf 28?
Huishoudens in de buurt van Hattinkerf 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.