Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuweg 33

7371BX Loenen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.683
+7,5%
[ € 569.081 – € 724.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.052[ € 626.777 – € 692.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuweg 33 in Loenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.683 (€ 6.880 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds mei +0,7%
+€ 44.94512 maanden +7,5%
+€ 19.42812 mnd vs. NL +3,2%
Reuweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.683 voor Reuweg 33 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuweg 33 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.683.

Verwachte verkoopprijs Reuweg 33
€ 659.052[ € 626.777 – € 692.753 ]
Verkoper houdt over€ 650.552−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.383+€ 15.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.552

Wat is de vraagprijs?

Reuweg 33 in Loenen staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.755 per m².

Vraagprijs Reuweg 33
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.755[ € 6.418 – € 7.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 620.550[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuweg 33 adviseren wij in een bod van € 659.052, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.683+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.052+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.005+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuweg 33 in Loenen bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 646.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.683
Verwachte verkoopprijs€ 659.052
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 52, 7371AJ Loenen
Hoofdweg 52
1927 · 163 m²
€ 639.559
Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 964.523
Straatbeeld van Langschoten 8, 7371EN Loenen
Langschoten 8
1922 · 79 m²
€ 462.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.683 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reuweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuweg 33 in Loenen.

Wat is Reuweg 33 in Loenen waard?
Reuweg 33 in Loenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.683 (bandbreedte € 569.081 – € 724.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de vraagprijs van Reuweg 33 in Loenen?
Reuweg 33 in Loenen staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuweg 33 in Loenen?
Voor Reuweg 33 adviseren wij een bod van € 659.052 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuweg 33 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Reuweg 33 in Loenen bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuweg 33 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuweg 33 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Reuweg 33 ligt rond € 646.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuweg 33?
Huishoudens in de buurt van Reuweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.