Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Middenpad 41

7371BZ Loenen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.372
+8,4%
[ € 428.007 – € 544.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.031[ € 451.279 – € 498.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.984[ € 472.940 – € 522.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Middenpad 41 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.372 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,7%
+€ 37.80312 maanden +8,4%
+€ 20.42512 mnd vs. NL +4,6%
Het Middenpad 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.372 voor Het Middenpad 41 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Middenpad 41 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.372.

Verwachte verkoopprijs Het Middenpad 41
€ 497.984[ € 472.940 – € 522.725 ]
Verkoper houdt over€ 491.256−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.094+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Middenpad 41 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Het Middenpad 41
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 475.031[ € 451.279 – € 498.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Middenpad 41 adviseren wij in een bod van € 497.984, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.031 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.372+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.984+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.883+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Middenpad 41 zal in bij een vraagprijs van € 475.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Middenpad 41 in Loenen bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 486.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Middenpad 41

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.372
Verwachte verkoopprijs€ 497.984
Verwachte vraagprijs€ 475.031
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Middenpad 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Middenpad 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Middenpad 41 in Loenen.

Wat is Het Middenpad 41 in Loenen waard?
Het Middenpad 41 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.372 (bandbreedte € 428.007 – € 544.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Middenpad 41 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Het Middenpad 41 in Loenen is in oktober 2026 € 475.031 (bandbreedte € 451.279 – € 498.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Middenpad 41 in Loenen?
Voor Het Middenpad 41 adviseren wij een bod van € 497.984 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Middenpad 41 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Middenpad 41 in Loenen bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Middenpad 41 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Middenpad 41 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Middenpad 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Het Middenpad 41 ligt rond € 486.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Middenpad 41?
Huishoudens in de buurt van Het Middenpad 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.