Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerbeekseweg 29

7371CB Loenen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.101
+7,5%
[ € 404.889 – € 515.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.323[ € 447.878 – € 495.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeekseweg 29 in Loenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.101 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds mei +0,7%
+€ 31.97712 maanden +7,5%
+€ 13.82212 mnd vs. NL +3,2%
Eerbeekseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.101 voor Eerbeekseweg 29 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeekseweg 29 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.323. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.101.

Verwachte verkoopprijs Eerbeekseweg 29
€ 471.323[ € 447.878 – € 495.023 ]
Verkoper houdt over€ 464.888−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.899+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.888

Wat is de vraagprijs?

Eerbeekseweg 29 in Loenen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Vraagprijs Eerbeekseweg 29
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 620.550[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeekseweg 29 adviseren wij in een bod van € 471.323, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.101+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.323+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.889+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeekseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeekseweg 29 in Loenen bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 460.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeekseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.101
Verwachte verkoopprijs€ 471.323
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 52, 7371AJ Loenen
Hoofdweg 52
1927 · 163 m²
€ 639.559
Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 964.523
Straatbeeld van Hoofdweg 173, 7371GH Loenen
Hoofdweg 173
1928 · 172 m²
€ 773.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerbeekseweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eerbeekseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeekseweg 29 in Loenen.

Wat is Eerbeekseweg 29 in Loenen waard?
Eerbeekseweg 29 in Loenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.101 (bandbreedte € 404.889 – € 515.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de vraagprijs van Eerbeekseweg 29 in Loenen?
Eerbeekseweg 29 in Loenen staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeekseweg 29 in Loenen?
Voor Eerbeekseweg 29 adviseren wij een bod van € 471.323 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeekseweg 29 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeekseweg 29 in Loenen bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeekseweg 29 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeekseweg 29 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeekseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeekseweg 29 ligt rond € 460.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeekseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Eerbeekseweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.