Huiswaardemeter

Woningwaarde Droefakkers 3B

7371CG Loenen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.919
+8,4%
[ € 300.889 – € 382.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.092[ € 316.437 – € 349.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.980[ € 333.208 – € 368.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Droefakkers 3B in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.919 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,7%
+€ 26.57512 maanden +8,4%
+€ 14.35812 mnd vs. NL +4,6%
Droefakkers 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.919 voor Droefakkers 3B in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droefakkers 3B in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.980. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.919.

Verwachte verkoopprijs Droefakkers 3B
€ 350.980[ € 333.208 – € 368.284 ]
Verkoper houdt over€ 345.869−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.150+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droefakkers 3B in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Droefakkers 3B
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 333.092[ € 316.437 – € 349.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.868 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droefakkers 3B adviseren wij in een bod van € 350.980, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.092 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.919+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.980+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.529+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droefakkers 3B zal in bij een vraagprijs van € 333.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droefakkers 3B in Loenen bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 341.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droefakkers 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.919
Verwachte verkoopprijs€ 350.980
Verwachte vraagprijs€ 333.092
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.919 is Droefakkers 3B een van de meer betaalbare woningen in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Droefakkers 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droefakkers 3B in Loenen.

Wat is Droefakkers 3B in Loenen waard?
Droefakkers 3B in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.919 (bandbreedte € 300.889 – € 382.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droefakkers 3B in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Droefakkers 3B in Loenen is in oktober 2026 € 333.092 (bandbreedte € 316.437 – € 349.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Droefakkers 3B in Loenen?
Voor Droefakkers 3B adviseren wij een bod van € 350.980 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droefakkers 3B in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Droefakkers 3B in Loenen bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droefakkers 3B in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droefakkers 3B in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droefakkers 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Droefakkers 3B ligt rond € 341.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droefakkers 3B?
Huishoudens in de buurt van Droefakkers 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.