Woningwaarde Eerbeekseweg 108

7371CL Loenen

Te koop

182 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.039Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 735.029

+7,7%

[ € 646.826 – € 823.232 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 748.735[ € 714.923 – € 790.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeekseweg 108 in Loenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 735.029 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.939Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 52.68112 maanden +7,7%+7,7%

+€ 28.58012 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Eerbeekseweg 108

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.029 voor Eerbeekseweg 108 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeekseweg 108 in Loenen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 748.735. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.029.

Verwachte verkoopprijs Eerbeekseweg 108

€ 748.735[ € 714.923 – € 790.178 ]

Verkoper houdt over€ 739.249−€ 9.486 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 765.860+€ 17.125 kosten koper

Verkoopprijs€ 748.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.249

Wat is de vraagprijs?

Eerbeekseweg 108 in Loenen staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Vraagprijs Eerbeekseweg 108

Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.984[ € 3.784 – € 4.183 ]

Gem. vraagprijs in buurt Loenen

€ 631.900[ € 450.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeekseweg 108 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 748.735, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.029+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 748.735+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.172+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeekseweg 108 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeekseweg 108 in Loenen bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 735.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 935.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.739/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594

OZB€ 57

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.739

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeekseweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.549 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.029

Verwachte verkoopprijs€ 748.735

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→

PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (19%)

C (27%)

D (9%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Burggraaf 8

1927 · 185 m²

€ 975.201

Cornelis Hendrixstraat 19

Cornelis Hendrixstraat 19

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerbeekseweg 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.029 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eerbeekseweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeekseweg 108 in Loenen.

Wat is Eerbeekseweg 108 in Loenen waard?

Eerbeekseweg 108 in Loenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.029 (bandbreedte € 646.826 – € 823.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.

Wat is de vraagprijs van Eerbeekseweg 108 in Loenen?

Eerbeekseweg 108 in Loenen staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.039.

Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeekseweg 108 in Loenen?

Voor Eerbeekseweg 108 adviseren wij een bod van € 748.735 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eerbeekseweg 108 in Loenen?

De geschatte bruto maandlasten van Eerbeekseweg 108 in Loenen bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeekseweg 108 in Loenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eerbeekseweg 108 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 52.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeekseweg 108?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeekseweg 108 ligt rond € 735.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eerbeekseweg 108?

Huishoudens in de buurt van Eerbeekseweg 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.