Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerbeekseweg 132

7371CL Loenen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.109
+7,5%
[ € 448.016 – € 570.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.922[ € 472.076 – € 521.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.284[ € 495.208 – € 547.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeekseweg 132 in Loenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.109 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds mei +0,7%
+€ 35.38412 maanden +7,5%
+€ 15.29512 mnd vs. NL +3,2%
Eerbeekseweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.109 voor Eerbeekseweg 132 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeekseweg 132 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.284. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.109.

Verwachte verkoopprijs Eerbeekseweg 132
€ 521.284[ € 495.208 – € 547.335 ]
Verkoper houdt over€ 514.300−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.860+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.300

Wat is de vraagprijs?

Eerbeekseweg 132 in Loenen staat in te koop voor € 496.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Vraagprijs Eerbeekseweg 132
Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.
€ 496.922[ € 472.076 – € 521.768 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving
€ 676.500[ € 365.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeekseweg 132 adviseren wij in een bod van € 521.284, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 496.922 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.109+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.284+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.348+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeekseweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 496.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeekseweg 132 in Loenen bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 509.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeekseweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.109
Verwachte verkoopprijs€ 521.284
Vraagprijs€ 496.922
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (15%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterweg 1, 7371GK Loenen
Boterweg 1
1966 · 82 m²
€ 338.635
Straatbeeld van Hoofdweg 173, 7371GH Loenen
Hoofdweg 173
1928 · 172 m²
€ 773.017
Straatbeeld van Molen-Allee 9, 7371EA Loenen
Molen-Allee 9
1924 · 198 m²
€ 532.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.109 is Eerbeekseweg 132 een van de meer betaalbare woningen in Bosgebied Loenen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eerbeekseweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeekseweg 132 in Loenen.

Wat is Eerbeekseweg 132 in Loenen waard?
Eerbeekseweg 132 in Loenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.109 (bandbreedte € 448.016 – € 570.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.
Wat is de vraagprijs van Eerbeekseweg 132 in Loenen?
Eerbeekseweg 132 in Loenen staat in juni 2026 te koop voor € 496.922. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeekseweg 132 in Loenen?
Voor Eerbeekseweg 132 adviseren wij een bod van € 521.284 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeekseweg 132 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeekseweg 132 in Loenen bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeekseweg 132 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeekseweg 132 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeekseweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeekseweg 132 ligt rond € 509.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeekseweg 132?
Huishoudens in de buurt van Eerbeekseweg 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.