Huiswaardemeter

Woningwaarde Droefakkers 10

7371CP Loenen

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.805
+8,4%
[ € 701.188 – € 892.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.258[ € 742.195 – € 820.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.661[ € 771.883 – € 853.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Droefakkers 10 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.805 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.354Sinds september +0,7%
+€ 61.93112 maanden +8,4%
+€ 33.46112 mnd vs. NL +4,6%
Droefakkers 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.805 voor Droefakkers 10 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droefakkers 10 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.661. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 796.805.

Verwachte verkoopprijs Droefakkers 10
€ 812.661[ € 771.883 – € 853.134 ]
Verkoper houdt over€ 802.472−€ 10.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.064+€ 18.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droefakkers 10 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Droefakkers 10
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 781.258[ € 742.195 – € 820.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droefakkers 10 adviseren wij in een bod van € 812.661, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 781.258 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.805+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.661+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.294+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droefakkers 10 zal in bij een vraagprijs van € 781.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droefakkers 10 in Loenen bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 796.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droefakkers 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.805
Verwachte verkoopprijs€ 812.661
Verwachte vraagprijs€ 781.258
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 52, 7371AJ Loenen
Hoofdweg 52
1927 · 163 m²
€ 639.559
Straatbeeld van Eerbeekseweg 115, 7371CE Loenen
Eerbeekseweg 115
1935 · 147 m²
€ 528.825
Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droefakkers 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.805 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Droefakkers 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droefakkers 10 in Loenen.

Wat is Droefakkers 10 in Loenen waard?
Droefakkers 10 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.805 (bandbreedte € 701.188 – € 892.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droefakkers 10 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Droefakkers 10 in Loenen is in oktober 2026 € 781.258 (bandbreedte € 742.195 – € 820.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Droefakkers 10 in Loenen?
Voor Droefakkers 10 adviseren wij een bod van € 812.661 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droefakkers 10 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Droefakkers 10 in Loenen bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droefakkers 10 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droefakkers 10 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 61.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droefakkers 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Droefakkers 10 ligt rond € 796.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droefakkers 10?
Huishoudens in de buurt van Droefakkers 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.