Huiswaardemeter

Woningwaarde Hameinde 12

7371CS Loenen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.807
+8,4%
[ € 688.870 – € 876.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.381[ € 729.962 – € 806.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.504[ € 757.701 – € 837.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Hameinde 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.807 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +0,7%
+€ 60.84312 maanden +8,4%
+€ 32.87312 mnd vs. NL +4,6%
Hameinde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.807 voor Hameinde 12 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hameinde 12 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.504. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.807.

Verwachte verkoopprijs Hameinde 12
€ 797.504[ € 757.701 – € 837.458 ]
Verkoper houdt over€ 787.481−€ 10.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.604+€ 18.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hameinde 12 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Hameinde 12
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 768.381[ € 729.962 – € 806.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hameinde 12 adviseren wij in een bod van € 797.504, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 768.381 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.807+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.504+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.379+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hameinde 12 zal in bij een vraagprijs van € 768.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hameinde 12 in Loenen bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 782.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hameinde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.807
Verwachte verkoopprijs€ 797.504
Verwachte vraagprijs€ 768.381
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Straatbeeld van Hoofdweg 52, 7371AJ Loenen
Hoofdweg 52
1927 · 163 m²
€ 639.559
Straatbeeld van Eerbeekseweg 115, 7371CE Loenen
Eerbeekseweg 115
1935 · 147 m²
€ 528.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hameinde 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.807 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hameinde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hameinde 12 in Loenen.

Wat is Hameinde 12 in Loenen waard?
Hameinde 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.807 (bandbreedte € 688.870 – € 876.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hameinde 12 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Hameinde 12 in Loenen is in oktober 2026 € 768.381 (bandbreedte € 729.962 – € 806.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Hameinde 12 in Loenen?
Voor Hameinde 12 adviseren wij een bod van € 797.504 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hameinde 12 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hameinde 12 in Loenen bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hameinde 12 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hameinde 12 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 60.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hameinde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hameinde 12 ligt rond € 782.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hameinde 12?
Huishoudens in de buurt van Hameinde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.