Huiswaardemeter

Woningwaarde Imbosweg 31

7371DB Loenen

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.995
+8,4%
[ € 469.916 – € 598.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.556[ € 495.478 – € 547.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.731[ € 519.261 – € 573.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Imbosweg 31 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.995 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,7%
+€ 41.50412 maanden +8,4%
+€ 22.42412 mnd vs. NL +4,6%
Imbosweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.995 voor Imbosweg 31 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Imbosweg 31 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.731. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.995.

Verwachte verkoopprijs Imbosweg 31
€ 546.731[ € 519.261 – € 573.920 ]
Verkoper houdt over€ 539.467−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.816+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Imbosweg 31 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Imbosweg 31
Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.
€ 521.556[ € 495.478 – € 547.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving
€ 746.643[ € 439.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Imbosweg 31 adviseren wij in een bod van € 546.731, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.556 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.995+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.731+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.068+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Imbosweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 521.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Imbosweg 31 in Loenen bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 533.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Imbosweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.995
Verwachte verkoopprijs€ 546.731
Verwachte vraagprijs€ 521.556
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 160, 7371GJ Loenen
Hoofdweg 160
1910 · 96 m²
€ 686.021
Straatbeeld van Imbosweg 49, 7371DB Loenen
Imbosweg 49
1927 · 74 m²
€ 333.672
Straatbeeld van Hoofdweg 173, 7371GH Loenen
Hoofdweg 173
1928 · 172 m²
€ 781.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.995 is Imbosweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Bosgebied Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Imbosweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Imbosweg 31 in Loenen.

Wat is Imbosweg 31 in Loenen waard?
Imbosweg 31 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.995 (bandbreedte € 469.916 – € 598.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Imbosweg 31 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Imbosweg 31 in Loenen is in oktober 2026 € 521.556 (bandbreedte € 495.478 – € 547.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Imbosweg 31 in Loenen?
Voor Imbosweg 31 adviseren wij een bod van € 546.731 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Imbosweg 31 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Imbosweg 31 in Loenen bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Imbosweg 31 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Imbosweg 31 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Imbosweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Imbosweg 31 ligt rond € 533.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Imbosweg 31?
Huishoudens in de buurt van Imbosweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.