Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalenk 28

7371DE Loenen

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.647
+8,4%
[ € 403.609 – € 513.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.668[ € 425.285 – € 470.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.895[ € 446.124 – € 493.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalenk 28 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.647 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,7%
+€ 35.64812 maanden +8,4%
+€ 19.26112 mnd vs. NL +4,6%
Dalenk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.647 voor Dalenk 28 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalenk 28 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.895. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.647.

Verwachte verkoopprijs Dalenk 28
€ 469.895[ € 446.124 – € 493.083 ]
Verkoper houdt over€ 463.476−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.443+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalenk 28 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Dalenk 28
Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.
€ 447.668[ € 425.285 – € 470.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving
€ 746.643[ € 439.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalenk 28 adviseren wij in een bod van € 469.895, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.668 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.895+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.390+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalenk 28 zal in bij een vraagprijs van € 447.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalenk 28 in Loenen bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 458.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalenk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.647
Verwachte verkoopprijs€ 469.895
Verwachte vraagprijs€ 447.668
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 173, 7371GH Loenen
Hoofdweg 173
1928 · 172 m²
€ 781.575
Straatbeeld van Voorsterweg 32, 7371GC Loenen
Voorsterweg 32
1949 · 156 m²
€ 668.626
Straatbeeld van Molen-Allee 9, 7371EA Loenen
Molen-Allee 9
1924 · 198 m²
€ 538.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.647 is Dalenk 28 een van de meer betaalbare woningen in Bosgebied Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dalenk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalenk 28 in Loenen.

Wat is Dalenk 28 in Loenen waard?
Dalenk 28 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.647 (bandbreedte € 403.609 – € 513.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalenk 28 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Dalenk 28 in Loenen is in oktober 2026 € 447.668 (bandbreedte € 425.285 – € 470.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalenk 28 in Loenen?
Voor Dalenk 28 adviseren wij een bod van € 469.895 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalenk 28 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Dalenk 28 in Loenen bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalenk 28 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalenk 28 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalenk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Dalenk 28 ligt rond € 458.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalenk 28?
Huishoudens in de buurt van Dalenk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.