Woningwaarde Molen-Allee 9

7371EA Loenen

198 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 2.691Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 532.751

+7,5%

[ € 468.821 – € 596.681 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 520.379[ € 494.360 – € 546.398 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 545.417[ € 518.089 – € 572.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Molen-Allee 9 in Loenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.751 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 37.02712 maanden +7,5%+7,5%

+€ 16.00512 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Molen-Allee 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.751 voor Molen-Allee 9 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molen-Allee 9 in Loenen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 545.417. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.751.

Verwachte verkoopprijs Molen-Allee 9

€ 545.417[ € 518.089 – € 572.625 ]

Verkoper houdt over€ 538.167−€ 7.250 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 558.475+€ 13.058 kosten koper

Verkoopprijs€ 545.417

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 538.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molen-Allee 9 in Loenen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 520.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Molen-Allee 9

Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.

€ 520.379[ € 494.360 – € 546.398 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]

Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving

€ 676.500[ € 365.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molen-Allee 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 545.417, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.379 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.751+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 545.417+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.688+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molen-Allee 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 520.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molen-Allee 9 in Loenen bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 532.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 266.000€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.676/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.676

Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molen-Allee 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.751

Verwachte verkoopprijs€ 545.417

Verwachte vraagprijs€ 520.379

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→

PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (8%)

C (15%)

D (14%)

E (9%)

F (8%)

G (19%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.751 is Molen-Allee 9 een van de meer betaalbare woningen in Bosgebied Loenen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molen-Allee 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molen-Allee 9 in Loenen.

Wat is Molen-Allee 9 in Loenen waard?

Molen-Allee 9 in Loenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.751 (bandbreedte € 468.821 – € 596.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molen-Allee 9 in Loenen?

De verwachte vraagprijs van Molen-Allee 9 in Loenen is in juni 2026 € 520.379 (bandbreedte € 494.360 – € 546.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Molen-Allee 9 in Loenen?

Voor Molen-Allee 9 adviseren wij een bod van € 545.417 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molen-Allee 9 in Loenen?

De geschatte bruto maandlasten van Molen-Allee 9 in Loenen bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molen-Allee 9 in Loenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molen-Allee 9 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molen-Allee 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Molen-Allee 9 ligt rond € 532.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molen-Allee 9?

Huishoudens in de buurt van Molen-Allee 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.