Woningwaarde Molen-Allee 10

7371EA Loenen

258 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.205Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 826.792

+8,4%

[ € 727.577 – € 926.007 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 813.241[ € 772.579 – € 853.903 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 840.568[ € 798.074 – € 882.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Molen-Allee 10 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.792 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.556Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 64.26112 maanden +8,4%+8,4%

+€ 34.72012 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Molen-Allee 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.792 voor Molen-Allee 10 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molen-Allee 10 in Loenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 840.568. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.792.

Verwachte verkoopprijs Molen-Allee 10

€ 840.568[ € 798.074 – € 882.082 ]

Verkoper houdt over€ 830.072−€ 10.496 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 859.529+€ 18.961 kosten koper

Verkoopprijs€ 840.568

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.246

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molen-Allee 10 in Loenen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 813.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Molen-Allee 10

Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.

€ 813.241[ € 772.579 – € 853.903 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]

Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving

€ 746.643[ € 439.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molen-Allee 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 840.568, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 813.241 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.792+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 840.568+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 882.596+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molen-Allee 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 813.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molen-Allee 10 in Loenen bedragen € 4.214 per maand bij een woningwaarde van € 826.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.027.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043

OZB€ 65

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molen-Allee 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.507 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.792

Verwachte verkoopprijs€ 840.568

Verwachte vraagprijs€ 813.241

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→

PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (16%)

D (15%)

E (9%)

F (7%)

G (17%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.792 ligt Molen-Allee 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosgebied Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molen-Allee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molen-Allee 10 in Loenen.

Wat is Molen-Allee 10 in Loenen waard?

Molen-Allee 10 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.792 (bandbreedte € 727.577 – € 926.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molen-Allee 10 in Loenen?

De verwachte vraagprijs van Molen-Allee 10 in Loenen is in oktober 2026 € 813.241 (bandbreedte € 772.579 – € 853.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.

Hoeveel moet ik overbieden op Molen-Allee 10 in Loenen?

Voor Molen-Allee 10 adviseren wij een bod van € 840.568 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molen-Allee 10 in Loenen?

De geschatte bruto maandlasten van Molen-Allee 10 in Loenen bedragen € 4.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molen-Allee 10 in Loenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molen-Allee 10 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 64.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molen-Allee 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Molen-Allee 10 ligt rond € 826.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molen-Allee 10?

Huishoudens in de buurt van Molen-Allee 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.