Huiswaardemeter

Woningwaarde Molen-Allee 25

7371EA Loenen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.477
+8,4%
[ € 711.460 – € 905.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.551[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Molen-Allee 25 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.477 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.433Sinds september +0,7%
+€ 62.83812 maanden +8,4%
+€ 33.95112 mnd vs. NL +4,6%
Molen-Allee 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.477 voor Molen-Allee 25 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molen-Allee 25 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.551. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 808.477.

Verwachte verkoopprijs Molen-Allee 25
€ 823.551[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 813.242−€ 10.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.172+€ 18.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molen-Allee 25 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Molen-Allee 25
Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.103 – € 5.640 ]
Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving
€ 746.643[ € 439.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molen-Allee 25 adviseren wij in een bod van € 823.551, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.477+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.551+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.729+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molen-Allee 25 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molen-Allee 25 in Loenen bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 808.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molen-Allee 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.477
Verwachte verkoopprijs€ 823.551
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorsterweg 32, 7371GC Loenen
Voorsterweg 32
1949 · 156 m²
€ 668.626
Straatbeeld van Hoofdweg 173, 7371GH Loenen
Hoofdweg 173
1928 · 172 m²
€ 781.575
Straatbeeld van Molen-Allee 9, 7371EA Loenen
Molen-Allee 9
1924 · 198 m²
€ 538.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.477 ligt Molen-Allee 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosgebied Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molen-Allee 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molen-Allee 25 in Loenen.

Wat is Molen-Allee 25 in Loenen waard?
Molen-Allee 25 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.477 (bandbreedte € 711.460 – € 905.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molen-Allee 25 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Molen-Allee 25 in Loenen is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Molen-Allee 25 in Loenen?
Voor Molen-Allee 25 adviseren wij een bod van € 823.551 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molen-Allee 25 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Molen-Allee 25 in Loenen bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molen-Allee 25 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molen-Allee 25 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molen-Allee 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Molen-Allee 25 ligt rond € 808.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molen-Allee 25?
Huishoudens in de buurt van Molen-Allee 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.