Woningwaarde Voorsterweg 80

7371EL Loenen

80 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.647Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 371.750

+7,7%

[ € 327.140 – € 416.360 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 361.998[ € 343.898 – € 380.098 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 381.764[ € 362.468 – € 400.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterweg 80 in Loenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.750 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 26.64412 maanden +7,7%+7,7%

+€ 14.45512 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Voorsterweg 80

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.750 voor Voorsterweg 80 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterweg 80 in Loenen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 381.764. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.750.

Verwachte verkoopprijs Voorsterweg 80

€ 381.764[ € 362.468 – € 400.623 ]

Verkoper houdt over€ 376.315−€ 5.449 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 391.549+€ 9.785 kosten koper

Verkoopprijs€ 381.764

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 376.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterweg 80 in Loenen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 361.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterweg 80

Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.

€ 361.998[ € 343.898 – € 380.098 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]

Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving

€ 682.188[ € 450.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterweg 80 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 381.764, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.998 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.750+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 381.764+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 400.852+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterweg 80 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 361.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterweg 80 in Loenen bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 371.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 572.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.911/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.911

Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte1.735 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.750

Verwachte verkoopprijs€ 381.764

Verwachte vraagprijs€ 361.998

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Goreld→

PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Goreld besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (8%)

C (18%)

D (13%)

E (8%)

F (11%)

G (18%)

Wonen in Het Goreld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Goreld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.750 is Voorsterweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Het Goreld. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorsterweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterweg 80 in Loenen.

Wat is Voorsterweg 80 in Loenen waard?

Voorsterweg 80 in Loenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.750 (bandbreedte € 327.140 – € 416.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Goreld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterweg 80 in Loenen?

De verwachte vraagprijs van Voorsterweg 80 in Loenen is in augustus 2026 € 361.998 (bandbreedte € 343.898 – € 380.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterweg 80 in Loenen?

Voor Voorsterweg 80 adviseren wij een bod van € 381.764 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorsterweg 80 in Loenen?

De geschatte bruto maandlasten van Voorsterweg 80 in Loenen bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterweg 80 in Loenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorsterweg 80 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 26.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterweg 80?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Goreld is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterweg 80 ligt rond € 371.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorsterweg 80?

Huishoudens in de buurt van Voorsterweg 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Goreld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.