Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorsterweg 82, 7371EL Loenen

Woningwaarde Voorsterweg 82

7371EL Loenen

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.121
+7,5%
[ € 391.706 – € 498.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.492[ € 412.767 – € 456.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.010[ € 432.993 – € 478.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterweg 82 in Loenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.121 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds mei +0,7%
+€ 30.93712 maanden +7,5%
+€ 13.37312 mnd vs. NL +3,2%
Voorsterweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.121 voor Voorsterweg 82 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterweg 82 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.121.

Verwachte verkoopprijs Voorsterweg 82
€ 456.010[ € 432.993 – € 478.572 ]
Verkoper houdt over€ 449.744−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.280+€ 11.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterweg 82 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterweg 82
Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.
€ 434.492[ € 412.767 – € 456.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving
€ 676.500[ € 365.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterweg 82 adviseren wij in een bod van € 456.010, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.492 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.010+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.811+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 434.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterweg 82 in Loenen bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 445.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.121
Verwachte verkoopprijs€ 456.010
Verwachte vraagprijs€ 434.492
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Goreld→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Goreld besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (19%)

Wonen in Het Goreld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Goreld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imbosweg 16, 7371DC Loenen
Imbosweg 16
1890 · 165 m²
€ 857.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.121 is Voorsterweg 82 een van de meer betaalbare woningen in Het Goreld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorsterweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterweg 82 in Loenen.

Wat is Voorsterweg 82 in Loenen waard?
Voorsterweg 82 in Loenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.121 (bandbreedte € 391.706 – € 498.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Goreld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterweg 82 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Voorsterweg 82 in Loenen is in juni 2026 € 434.492 (bandbreedte € 412.767 – € 456.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterweg 82 in Loenen?
Voor Voorsterweg 82 adviseren wij een bod van € 456.010 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterweg 82 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterweg 82 in Loenen bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterweg 82 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterweg 82 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Goreld is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterweg 82 ligt rond € 445.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterweg 82?
Huishoudens in de buurt van Voorsterweg 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Goreld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.