Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekbergerweg 21

7371EV Loenen

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.814
+8,4%
[ € 801.516 – € 1.020.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.380[ € 850.611 – € 940.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.514[ € 879.532 – € 972.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekbergerweg 21 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.814 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.121Sinds september +0,7%
+€ 70.79212 maanden +8,4%
+€ 38.24912 mnd vs. NL +4,6%
Beekbergerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.814 voor Beekbergerweg 21 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekbergerweg 21 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.514. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 910.814.

Verwachte verkoopprijs Beekbergerweg 21
€ 926.514[ € 879.532 – € 972.114 ]
Verkoper houdt over€ 915.072−€ 11.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.194+€ 20.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekbergerweg 21 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Beekbergerweg 21
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 895.380[ € 850.611 – € 940.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekbergerweg 21 adviseren wij in een bod van € 926.514, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 895.380 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.814+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.514+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.840+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekbergerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 895.380 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekbergerweg 21 in Loenen bedragen € 4.626 per maand bij een woningwaarde van € 910.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.454
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekbergerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.814
Verwachte verkoopprijs€ 926.514
Verwachte vraagprijs€ 895.380
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Straatbeeld van Hoofdweg 52, 7371AJ Loenen
Hoofdweg 52
1927 · 163 m²
€ 639.559
Straatbeeld van Eerbeekseweg 115, 7371CE Loenen
Eerbeekseweg 115
1935 · 147 m²
€ 528.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekbergerweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.814 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beekbergerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekbergerweg 21 in Loenen.

Wat is Beekbergerweg 21 in Loenen waard?
Beekbergerweg 21 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.814 (bandbreedte € 801.516 – € 1.020.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekbergerweg 21 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Beekbergerweg 21 in Loenen is in oktober 2026 € 895.380 (bandbreedte € 850.611 – € 940.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekbergerweg 21 in Loenen?
Voor Beekbergerweg 21 adviseren wij een bod van € 926.514 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekbergerweg 21 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekbergerweg 21 in Loenen bedragen € 4.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.454 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekbergerweg 21 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekbergerweg 21 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 70.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekbergerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Beekbergerweg 21 ligt rond € 910.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekbergerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Beekbergerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.