Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendaalseweg 43

7371EX Loenen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.867Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.299
+8,4%
[ € 144.583 – € 184.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.597[ € 151.617 – € 167.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.140[ € 160.562 – € 177.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaalseweg 43 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.299 (€ 1.867 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,7%
+€ 12.77012 maanden +8,4%
+€ 6.90012 mnd vs. NL +4,6%
Groenendaalseweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.299 voor Groenendaalseweg 43 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaalseweg 43 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 164.299.

Verwachte verkoopprijs Groenendaalseweg 43
€ 169.140[ € 160.562 – € 177.464 ]
Verkoper houdt over€ 166.029−€ 3.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.673+€ 5.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendaalseweg 43 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.814 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendaalseweg 43
Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.
€ 159.597[ € 151.617 – € 167.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.814[ € 1.723 – € 1.904 ]
Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving
€ 746.643[ € 439.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaalseweg 43 adviseren wij in een bod van € 169.140, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.597 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.299+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.597+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaalseweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 159.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaalseweg 43 in Loenen bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 164.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 803
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaalseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte1.785 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.299
Verwachte verkoopprijs€ 169.140
Verwachte vraagprijs€ 159.597
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterweg 1, 7371GK Loenen
Boterweg 1
1966 · 82 m²
€ 480.106
Straatbeeld van Voorsterweg 32, 7371GC Loenen
Voorsterweg 32
1949 · 156 m²
€ 668.626
Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen
Reuweg 17
1957 · 134 m²
€ 561.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.299 is Groenendaalseweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Bosgebied Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenendaalseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaalseweg 43 in Loenen.

Wat is Groenendaalseweg 43 in Loenen waard?
Groenendaalseweg 43 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.299 (bandbreedte € 144.583 – € 184.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendaalseweg 43 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Groenendaalseweg 43 in Loenen is in oktober 2026 € 159.597 (bandbreedte € 151.617 – € 167.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaalseweg 43 in Loenen?
Voor Groenendaalseweg 43 adviseren wij een bod van € 169.140 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaalseweg 43 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaalseweg 43 in Loenen bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 803 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaalseweg 43 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaalseweg 43 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 12.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaalseweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaalseweg 43 ligt rond € 164.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaalseweg 43?
Huishoudens in de buurt van Groenendaalseweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.