Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 113

7371GG Loenen

194 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.847
+8,4%
[ € 552.505 – € 703.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.201[ € 585.391 – € 647.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.713[ € 607.636 – € 671.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 113 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.847 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds september +0,7%
+€ 48.79912 maanden +8,4%
+€ 26.36612 mnd vs. NL +4,6%
Hoofdweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.847 voor Hoofdweg 113 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 113 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.713. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.847.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 113
€ 639.713[ € 607.636 – € 671.597 ]
Verkoper houdt over€ 631.426−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.657+€ 14.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 113 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 113
Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.
€ 616.201[ € 585.391 – € 647.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving
€ 746.643[ € 439.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 113 adviseren wij in een bod van € 639.713, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.201 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.847+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.713+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.699+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 616.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 113 in Loenen bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 627.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.847
Verwachte verkoopprijs€ 639.713
Verwachte vraagprijs€ 616.201
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molen-Allee 9, 7371EA Loenen
Molen-Allee 9
1924 · 198 m²
€ 538.648
Straatbeeld van Hoofdweg 173, 7371GH Loenen
Hoofdweg 173
1928 · 172 m²
€ 781.575
Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosgebied Loenen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 113 in Loenen.

Wat is Hoofdweg 113 in Loenen waard?
Hoofdweg 113 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.847 (bandbreedte € 552.505 – € 703.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 113 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 113 in Loenen is in oktober 2026 € 616.201 (bandbreedte € 585.391 – € 647.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 113 in Loenen?
Voor Hoofdweg 113 adviseren wij een bod van € 639.713 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 113 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 113 in Loenen bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 113 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 113 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 113 ligt rond € 627.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 113?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.