Woningwaarde Boterweg 12

7371GK Loenen

100 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 7.014Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 701.381

+8,4%

[ € 617.215 – € 785.547 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 687.696[ € 653.311 – € 722.081 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 715.338[ € 679.443 – € 750.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterweg 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.381 (€ 7.014 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 54.51412 maanden +8,4%+8,4%

+€ 29.45412 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Boterweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.381 voor Boterweg 12 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterweg 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.338. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.381.

Verwachte verkoopprijs Boterweg 12

€ 715.338[ € 679.443 – € 750.964 ]

Verkoper houdt over€ 706.219−€ 9.119 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 731.795+€ 16.457 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.869

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterweg 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 687.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.877 per m².

Verwachte vraagprijs Boterweg 12

Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.

€ 687.696[ € 653.311 – € 722.081 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.877[ € 6.533 – € 7.221 ]

Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving

€ 746.643[ € 439.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 715.338, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.696 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.381+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.338+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 751.105+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 687.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterweg 12 in Loenen bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 701.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 901.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.554/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430

OZB€ 55

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.554

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.491 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.381

Verwachte verkoopprijs€ 715.338

Verwachte vraagprijs€ 687.696

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→

PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (16%)

D (15%)

E (9%)

F (7%)

G (17%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.381 zit Boterweg 12 in het middensegment van Bosgebied Loenen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterweg 12 in Loenen.

Wat is Boterweg 12 in Loenen waard?

Boterweg 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.381 (bandbreedte € 617.215 – € 785.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boterweg 12 in Loenen?

De verwachte vraagprijs van Boterweg 12 in Loenen is in oktober 2026 € 687.696 (bandbreedte € 653.311 – € 722.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Boterweg 12 in Loenen?

Voor Boterweg 12 adviseren wij een bod van € 715.338 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boterweg 12 in Loenen?

De geschatte bruto maandlasten van Boterweg 12 in Loenen bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boterweg 12 in Loenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boterweg 12 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 54.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Boterweg 12 ligt rond € 701.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boterweg 12?

Huishoudens in de buurt van Boterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.