Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaal Zuid 456

7371GL Loenen

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.816
+8,4%
[ € 626.398 – € 797.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.261[ € 663.348 – € 733.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.634[ € 689.219 – € 761.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal Zuid 456 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.816 (€ 6.032 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.783Sinds september +0,7%
+€ 55.32512 maanden +8,4%
+€ 29.89212 mnd vs. NL +4,6%
Kanaal Zuid 456
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.816 voor Kanaal Zuid 456 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal Zuid 456 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.634. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.816.

Verwachte verkoopprijs Kanaal Zuid 456
€ 725.634[ € 689.219 – € 761.768 ]
Verkoper houdt over€ 716.402−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.297+€ 16.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal Zuid 456 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.917 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal Zuid 456
Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.
€ 698.261[ € 663.348 – € 733.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.917[ € 5.622 – € 6.213 ]
Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving
€ 746.643[ € 439.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal Zuid 456 adviseren wij in een bod van € 725.634, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.261 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.816+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.634+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.916+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal Zuid 456 zal in bij een vraagprijs van € 698.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal Zuid 456 in Loenen bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 711.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal Zuid 456

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.816
Verwachte verkoopprijs€ 725.634
Verwachte vraagprijs€ 698.261
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 160, 7371GJ Loenen
Hoofdweg 160
1910 · 96 m²
€ 686.021
Straatbeeld van Imbosweg 49, 7371DB Loenen
Imbosweg 49
1927 · 74 m²
€ 333.672
Straatbeeld van Hoofdweg 173, 7371GH Loenen
Hoofdweg 173
1928 · 172 m²
€ 781.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.816 zit Kanaal Zuid 456 in het middensegment van Bosgebied Loenen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaal Zuid 456

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal Zuid 456 in Loenen.

Wat is Kanaal Zuid 456 in Loenen waard?
Kanaal Zuid 456 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.816 (bandbreedte € 626.398 – € 797.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal Zuid 456 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Kanaal Zuid 456 in Loenen is in oktober 2026 € 698.261 (bandbreedte € 663.348 – € 733.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal Zuid 456 in Loenen?
Voor Kanaal Zuid 456 adviseren wij een bod van € 725.634 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal Zuid 456 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal Zuid 456 in Loenen bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal Zuid 456 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal Zuid 456 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal Zuid 456?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal Zuid 456 ligt rond € 711.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal Zuid 456?
Huishoudens in de buurt van Kanaal Zuid 456 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.