Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polderweg 3, 3634AC Loenersloot

Woningwaarde Polderweg 3

3634AC Loenersloot

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.148.514
-12,7%
[ € 1.010.692 – € 1.286.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.111.783[ € 1.056.194 – € 1.167.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.186.458[ € 1.125.903 – € 1.244.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 3 in Loenersloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.148.514 (€ 6.311 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.222Sinds mei -1,1%
€ -167.23212 maanden -12,7%
€ -223.02812 mnd vs. NL -17,0%
Polderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.148.514 voor Polderweg 3 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 3 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.186.458. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.148.514.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 3
€ 1.186.458[ € 1.125.903 – € 1.244.419 ]
Verkoper houdt over€ 1.172.157−€ 14.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.212.337+€ 25.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.186.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.172.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 3 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.111.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.109 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 3
Onder gem. in LoenerslootBoven gem.
€ 1.111.783[ € 1.056.194 – € 1.167.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.109[ € 5.803 – € 6.414 ]
Gem. vraagprijs in Loenersloot
€ 827.800[ € 649.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.186.458, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.111.783 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.148.514+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.186.458+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.245.781+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.111.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 3 in Loenersloot bedragen € 5.701 per maand bij een woningwaarde van € 1.148.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 574.000€ 1.723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.616
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.021.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.148.514
Verwachte verkoopprijs€ 1.186.458
Verwachte vraagprijs€ 1.111.783
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPoldergebied Loenersloot
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Loenersloot besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
Deze woning
A (25%)
B (25%)
D (25%)
F (25%)

Wonen in Poldergebied Loenersloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Loenersloot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Polderweg 3 bedraagt € 1.148.514. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 3 in Loenersloot.

Wat is Polderweg 3 in Loenersloot waard?
Polderweg 3 in Loenersloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.148.514 (bandbreedte € 1.010.692 – € 1.286.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Loenersloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 3 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 3 in Loenersloot is in juni 2026 € 1.111.783 (bandbreedte € 1.056.194 – € 1.167.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 3 in Loenersloot?
Voor Polderweg 3 adviseren wij een bod van € 1.186.458 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 3 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 3 in Loenersloot bedragen € 5.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.148.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.616 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 264 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 3 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 3 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -167.232) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Loenersloot heeft 27% van de woningen zonnepanelen.