Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 207a, 3634AL Loenersloot

Woningwaarde Rijksstraatweg 207a

3634AL Loenersloot

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.241
-12,5%
[ € 398.852 – € 507.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.422[ € 413.651 – € 457.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.790[ € 447.570 – € 494.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 207a in Loenersloot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.241 (€ 2.118 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.823Sinds juli -1,1%
€ -64.86012 maanden -12,5%
€ -83.16012 mnd vs. NL -16,1%
Rijksstraatweg 207a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.241 voor Rijksstraatweg 207a in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 207a in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.790. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.241.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 207a
€ 471.790[ € 447.570 – € 494.683 ]
Verkoper houdt over€ 465.350−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.376+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 207a in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 207a
Onder gem. in LoenerslootBoven gem.
€ 435.422[ € 413.651 – € 457.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.136 ]
Gem. vraagprijs in Loenersloot
€ 868.167[ € 649.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 207a adviseren wij in een bod van € 471.790, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.422 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.241+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.790+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.380+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 207a zal in bij een vraagprijs van € 435.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 207a in Loenersloot bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 453.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 207a

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.241
Verwachte verkoopprijs€ 471.790
Verwachte vraagprijs€ 435.422
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPoldergebied Loenersloot
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Loenersloot besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
Deze woning
A (25%)
B (25%)
D (25%)
F (25%)

Wonen in Poldergebied Loenersloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Loenersloot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 3, 3634AC Loenersloot
Polderweg 3
2005 · 182 m²
€ 1.155.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 207a bedraagt € 453.241. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 207a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 207a in Loenersloot.

Wat is Rijksstraatweg 207a in Loenersloot waard?
Rijksstraatweg 207a in Loenersloot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.241 (bandbreedte € 398.852 – € 507.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Loenersloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 207a in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 207a in Loenersloot is in augustus 2026 € 435.422 (bandbreedte € 413.651 – € 457.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 207a in Loenersloot?
Voor Rijksstraatweg 207a adviseren wij een bod van € 471.790 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 207a in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 207a in Loenersloot bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 207a in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 207a in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -64.860) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 207a?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 207a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Loenersloot heeft 27% van de woningen zonnepanelen.