Woningwaarde Binnenweg 65

3634AE Loenersloot

Te koop

164 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 5.366Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 880.014

-12,7%

[ € 774.412 – € 985.616 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 909.773[ € 859.988 – € 950.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 65 in Loenersloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 880.014 (€ 5.366 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.365Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -128.13612 maanden -12,7%-12,7%

€ -170.88812 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Binnenweg 65

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.014 voor Binnenweg 65 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 65 in Loenersloot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 909.773. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 880.014.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 65

€ 909.773[ € 859.988 – € 950.513 ]

Verkoper houdt over€ 898.515−€ 11.258 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 930.118+€ 20.345 kosten koper

Verkoopprijs€ 909.773

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.008

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 898.515

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 65 in Loenersloot staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Vraagprijs Binnenweg 65

Onder gem. in LoenerslootBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]

Gem. vraagprijs in Loenersloot

€ 855.667[ € 649.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 65 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 909.773, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.014+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 909.773+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 955.262+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 65 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 65 in Loenersloot bedragen € 4.387 per maand bij een woningwaarde van € 880.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 440.000€ 1.320.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.387/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.303

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.387

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.076 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.014

Verwachte verkoopprijs€ 909.773

Vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Binnenweg→

PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Binnenweg besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (3%)

C (23%)

D (13%)

E (32%)

F (3%)

G (19%)

Wonen in Loenersloot Binnenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Binnenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.014 duidelijk in het hogere segment van Loenersloot Binnenweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 65 in Loenersloot.

Wat is Binnenweg 65 in Loenersloot waard?

Binnenweg 65 in Loenersloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.014 (bandbreedte € 774.412 – € 985.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Binnenweg.

Wat is de vraagprijs van Binnenweg 65 in Loenersloot?

Binnenweg 65 in Loenersloot staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.366.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 65 in Loenersloot?

Voor Binnenweg 65 adviseren wij een bod van € 909.773 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 65 in Loenersloot?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 65 in Loenersloot bedragen € 4.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.303 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 65 in Loenersloot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenweg 65 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -128.136) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 65?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Binnenweg is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 65 ligt rond € 880.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 65?

Huishoudens in de buurt van Binnenweg 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Binnenweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.