Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 83

3634AG Loenersloot

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1815Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.212
-11,9%
[ € 285.307 – € 363.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.036[ € 294.534 – € 325.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.727[ € 320.158 – € 353.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 83 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.212 (€ 4.839 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.450Sinds september -1,1%
€ -43.91312 maanden -11,9%
€ -58.17512 mnd vs. NL -15,8%
Binnenweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.212 voor Binnenweg 83 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 83 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.727. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.212.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 83
€ 337.727[ € 320.158 – € 353.860 ]
Verkoper houdt over€ 332.762−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.632+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 83 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 83
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 310.036[ € 294.534 – € 325.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 83 adviseren wij in een bod van € 337.727, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.036 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.212+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.727+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.613+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 310.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 83 in Loenersloot bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 324.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1815
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.212
Verwachte verkoopprijs€ 337.727
Verwachte vraagprijs€ 310.036
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Binnenweg→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Binnenweg besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (21%)
D (9%)
E (30%)
F (3%)
G (18%)

Wonen in Loenersloot Binnenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Binnenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 24a, 3634AH Loenersloot
Binnenweg 24a
1965 · 106 m²
€ 496.652
Straatbeeld van Binnenweg 41, 3634AE Loenersloot
Binnenweg 41
1928 · 132 m²
€ 561.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.212 is Binnenweg 83 een van de meer betaalbare woningen in Loenersloot Binnenweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 83 in Loenersloot.

Wat is Binnenweg 83 in Loenersloot waard?
Binnenweg 83 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.212 (bandbreedte € 285.307 – € 363.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenersloot Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 83 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 83 in Loenersloot is in oktober 2026 € 310.036 (bandbreedte € 294.534 – € 325.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 83 in Loenersloot?
Voor Binnenweg 83 adviseren wij een bod van € 337.727 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 83 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 83 in Loenersloot bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 83 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 83 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -43.913) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Binnenweg is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 83 ligt rond € 324.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 83?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Binnenweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.